Требования к обьекту

Требования к зданию, в котором расположен предмет ипотеки:

• не находится в аварийном состоянии;
• не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением;
•  имеет износ менее 60% (включительно);
•  предметом ипотеки не может выступать недвижимое имущество, расположенное в многоквартирных домах, межэтажные перекрытия которых полностью состоят из деревянных конструкций. Данная информация указывается в отчете об оценке.
• недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки, должно быть свободно от любых прав третьих лиц (в том числе не обременено предыдущей ипотекой, наймом или правом
•  не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на отчуждение недвижимого имущества третьим лицам, третьи лица не предъявляют никаких требований в отношении недвижимого имущества, в том числе иски об аресте или обращении взыскания на недвижимое имущество;
•  заемщику, залогодателю неизвестны обстоятельства, на основании которых третьи лица в будущем могут предъявить в суд иск об удовлетворении требований о признании за ними права собственности или иных прав на недвижимое имущество, иски об изъятии (истребовании) или об обременении недвижимого имущества либо иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности на недвижимое имущество, либо об обременении недвижимого имущества правами третьих лиц.
• Здание, в котором расположен предмет ипотеки, может относиться к объектам культурного наследия.
• Жилое помещение должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к жилым помещениям.